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【月度简报】菏泽城区9月份房地产市场数据出炉

2019-10-12 作者:菏泽房产网 来源:菏泽房产网 点击 评论

菏泽城区的新房市场在传统的“金九银十”的节点下丝毫没有起色,基本为余下三个月的市场奠定了基调!部分开发商们也采取了降价的直接手段,但就目前看来以价换量的市场表现是低于预期的。
以下为九月份的市场数据简报:

我们先来看一下九月份新房销量:菏泽城区新建商品房销量约为1800套相较上月的1900套变化不大,市场仍处于低位,但住房的需求稳定性依旧!

在住宅交易均价方面:九月新房交易均价为6671元/㎡,相比上个月上涨了25元/㎡。
而二手房交易均价方面也呈现上涨的趋势,九月份二手房交易均价为7102元/㎡,相比上个月上涨73元/㎡

在土地出让方面:在沉寂了三月之久后,菏泽城区?#25191;?#38754;积成交了多宗土地,合计约2824.3亩,为2019年月度成交面积的新高。
其中菏泽海西绿色房地产有限公司共摘牌了6宗、约合538.8亩的土地,单看地块参数,可建面就已经达到了115万方的体量,楼面价在1955元/㎡左右!

在批准预售方面:9月份预售证批准总面积为617272.62㎡,同比8月份下降约6.2%;9月份预售证批准总套数为7303套,同比8月份下降约9.6%。
其中菏泽将军苑(四期高层住宅)有4栋高层100954.43㎡体量取得预售证件,是9月份单项目取得预售体量的第一位!

在住宅备案方面:9月份官方备案商品住宅2062套,商业267套。相比8月份住宅下降了约10个百分点,商业下降了约8个百分点! 

△完整报告

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菏泽房产网com(id:hezefc)
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